แนะนำ 7 Branded Residences สุดหรูในกรุงเทพฯ (ฉบับปี 2027)
Branded Residences กลายเป็นสัญลักษณ์แห่งความหรูหราที่ชัดเจนที่สุดในตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับลักซ์ชัวรี่ของกรุงเทพฯ การผนวกที่พักอาศัยเข้ากับแบรนด์โรงแรมระดับ 5 ดาว ไม่ว่าจะเป็นบริการ Concierge, F&B ภายในโครงการ หรือที่อยู่ที่เป็นที่รู้จักระดับโลก มอบสิ่งที่คอนโดมิเนียมทั่วไปให้ไม่ได้ นั่นคือไลฟ์สไตล์ที่การันตีด้วยมาตรฐานการบริหารจัดการจากแบรนด์ระดับสากล
นี่คือ 7 โครงการ Branded Residences ในกรุงเทพฯ ครอบคลุมทั้งโครงการริมแม่น้ำระดับไอคอนิก แลนด์มาร์กใจกลางย่านธุรกิจ และโครงการเปิดใหม่ในย่านสุขุมวิท
1. The Ritz-Carlton Residences, Bangkok
โครงการ The Ritz-Carlton Residences Bangkok ตั้งอยู่ภายในอาคาร King Power MahaNakhon หนึ่งในตึกระฟ้าที่เป็นที่จดจำมากที่สุดของกรุงเทพฯ ครอบคลุมพื้นที่ตั้งแต่ชั้น 23 ถึงชั้น 73 ของอาคารสูง 77 ชั้น ใจกลางย่านสาทร งานออกแบบภายในโดย David Collins Studio พร้อมเพดานสูง 3.1–3.2 เมตร และหน้าต่างกระจกสูงจรดเพดานที่เปิดรับวิวพาโนรามา 180–270 องศาอย่างไร้สิ่งกีดขวาง
เจ้าของโครงการ (Developer): PACE Development Corporation
จำนวนยูนิต: 194 ยูนิต
สร้างเสร็จ: 2016
ราคาเริ่มต้น: ประมาณ 32,000,000 บาท
ขนาดยูนิต: ประมาณ 120–850 ตร.ม. (2 ห้องนอน–5 ห้องนอน, Penthouse Simplex/Duplex)
ค่าส่วนกลาง: ประมาณ 170 บาท/ตร.ม./เดือน
จุดเด่นด้านทำเล: เชื่อมต่อ BTS ช่องนนทรีโดยตรงผ่าน Skywalk ใจกลางย่านธุรกิจสาทร/สีลม
The Ritz-Carlton Residences Bangkok คือแลนด์มาร์กที่มาพร้อมน้ำหนักของแบรนด์ระดับโลกอย่างแท้จริง นับเป็นหนึ่งใน Branded Residence ที่ใกล้เคียงกับคำว่า "Trophy Asset" มากที่สุดในกรุงเทพฯ
2. InterContinental Residences Bangkok Asoke
InterContinental Residences Asoke คือ Branded Residence แห่งแรกของ IHG ในกรุงเทพฯ พัฒนาโดย CG Capital (บริษัทในเครือ Central Group) ตั้งอยู่บนถนนสุขุมวิทซอย 16 ห่างจากจุดเชื่อมต่อ BTS/MRT อโศก–สุขุมวิท ซึ่งเป็นหนึ่งในจุดเชื่อมต่อการเดินทางที่คึกคักที่สุดของกรุงเทพฯ เพียงไม่กี่ก้าว
เจ้าของโครงการ (Developer): บริษัท ซีจี แคปิตอล แอดไวซอรี่ จำกัด ร่วมกับ IHG Hotels & Resorts
สถานะ: อยู่ระหว่างก่อสร้าง กำหนดแล้วเสร็จปี 2029
จำนวนยูนิต: 88 ยูนิต ใน 32 ชั้น (เพียง 4 ยูนิตต่อชั้น เป็นห้องมุมทั้งหมด)
ราคาเริ่มต้น: ประมาณ 40.8–44.8 ล้านบาท
ขนาดยูนิต: 139–547 ตร.ม. (2 ห้องนอน–3 ห้องนอน Premier, Penthouse Simplex/Duplex)
ที่จอดรถ: 200% รวมสถานีชาร์จรถ EV 20 จุด
สิทธิพิเศษ: สถานะ IHG One Rewards Diamond Elite สำหรับผู้พักอาศัย (ระยะเวลาจำกัด)
จุดเด่นด้านทำเล: ห่างจาก BTS อโศก/MRT สุขุมวิท ประมาณ 400–500 เมตร ใกล้สวนเบญจกิติ
InterContinental Residences Bangkok Asoke ยังอยู่ในช่วง Pre-sale ดังนั้นราคาและผังห้องอาจมีการเปลี่ยนแปลงก่อนสร้างเสร็จ แนะนำให้ตรวจสอบกับทางโครงการโดยตรงก่อนเผยแพร่ตัวเลขที่แน่นอน
3. STILL Sukhumvit 20
STILL Sukhumvit 20 คือโครงการ Flagship ระดับ Ultra-Luxury ของ SC Asset สร้างขึ้นภายใต้แนวคิด "Silent · Timeless · Still" โครงการนี้ถูกจัดอยู่ในรายการนี้ในฐานะโครงการที่ใกล้เคียงกับ Branded Residence เนื่องจากมีการแข่งขันโดยตรงกับ Branded Residences ทั้งในแง่ราคา ระดับการบริการ และงานตกแต่ง
เจ้าของโครงการ (Developer): บริษัท เอสซี แอสเซท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน)
สถานะ: อยู่ระหว่างก่อสร้าง กำหนดแล้วเสร็จปี 2028
จำนวนยูนิต: 124 ยูนิต (และ 1 ยูนิตพาณิชย์) ใน 30 ชั้น
ราคาเริ่มต้น: ประมาณ 30 ล้านบาท
ขนาดยูนิต: 85–484 ตร.ม. (2 ห้องนอน–Penthouse)
ที่จอดรถ: 175% พร้อม 2 ชั้นสำหรับ Supercar โดยเฉพาะ
จุดเด่น: Private Lift ทุกยูนิต
จุดเด่นด้านทำเล: ห่างจาก BTS อโศกประมาณ 350 เมตร และ BTS พร้อมพงษ์ประมาณ 550 เมตร ติดกับ EM District
4. The Residences at Mandarin Oriental Bangkok
โครงการ The Residences at Mandarin Oriental Bangkok ตั้งอยู่ภายใน ICONSIAM บนฝั่งธนบุรีของแม่น้ำเจ้าพระยา บริหารงานโดย Mandarin Oriental Hotel Group และออกแบบให้ทุกยูนิตได้รับวิวแม่น้ำแบบไร้สิ่งกีดขวาง ตัวอาคารได้รับมาตรฐาน LEED Gold และใช้กระจก IGU แบบลดเสียง พร้อมระบบระบายอากาศ ERV ทั่วทั้งโครงการ
เจ้าของโครงการ (Developer): บริษัท แมกโนเลีย ควอลิตี้ ดีเวล็อปเม้นต์ คอร์ปอเรชั่น จำกัด
จำนวนยูนิต: 146 ยูนิต ใน 52 ชั้น
สร้างเสร็จ: 2018
ราคาเริ่มต้น: ประมาณ 50,000,000 บาทขึ้นไป
ขนาดยูนิต: ประมาณ 127–707 ตร.ม. (2 ห้องนอน, 3 ห้องนอน, Penthouse, Penthouse Duplex)
ที่จอดรถ: ประมาณ 220%
ค่าส่วนกลาง: ประมาณ 160 บาท/ตร.ม./เดือน
จุดเด่นด้านทำเล: ตั้งอยู่ภายใน ICONSIAM ริมแม่น้ำ เดินทางสะดวกสู่สาทร–สีลม
5. Four Seasons Private Residences Bangkok
Four Seasons Private Residences Bangkok เป็นส่วนหนึ่งของโครงการ Chao Phraya Estate ร่วมกับโรงแรม Four Seasons และโรงแรม Capella Bangkok คอนโดมิเนียมริมแม่น้ำแห่งนี้เน้นความเป็นส่วนตัวและบริการระดับโรงแรม เป็นทางเลือกที่เงียบสงบและมีความหนาแน่นต่ำกว่า เมื่อเทียบกับโครงการ Branded Residence รุ่นใหม่ๆ ของกรุงเทพฯ
เจ้าของโครงการ (Developer): Country Group Development
สร้างเสร็จ: 2019
ที่จอดรถ: 120%
ค่าส่วนกลาง: ประมาณ 120 บาท/ตร.ม./เดือน
ขนาดยูนิต: ประมาณ 105–499 ตร.ม. (1 ห้องนอน–4 ห้องนอน, 3BR/4BR Duplex)
จุดเด่นด้านทำเล: ริมแม่น้ำเจ้าพระยา ติดกับโรงแรม Four Seasons และ Capella Bangkok
ยูนิต Resale ในโครงการนี้ (ตามประกาศขายปัจจุบัน) มีราคาอยู่ที่ประมาณ 55–85 ล้านบาท ขึ้นอยู่กับชั้นและขนาดห้อง ถือเป็นเกณฑ์อ้างอิงที่มีประโยชน์สำหรับผู้ซื้อที่กำลังเปรียบเทียบ Branded Residence ริมแม่น้ำ
6. The Residences at Sindhorn Kempinski Hotel Bangkok
โครงการ The Residences at Sindhorn Kempinski Hotel ตั้งอยู่ภายใน Sindhorn Village บนถนนหลังสวน ผสานบริการระดับ 5 ดาวจาก Kempinski เข้ากับทำเลที่เงียบสงบที่สุดแห่งหนึ่งในย่านชิดลม–หลังสวน แม้จะอยู่ห่างจากสาทร สยาม และสุขุมวิทเพียงไม่กี่นาที
Developer: Siam Sindhorn Co., Ltd.
Land size: 3 rai
Units: 231 across 33 floors
Completed: 2020 (ready to move in)
Parking: 200%
Common fee: ~฿120/sq.m./month
Unit sizes: Studio 52 sq.m. up to 4BR at 356–510 sq.m.
Location highlight: Langsuan Road, walking distance to Central Chidlom and Central Embassy
สถานะสร้างเสร็จและพร้อมเข้าอยู่ของ The Residences at Sindhorn Kempinski Hotel ทำให้เป็นหนึ่งในไม่กี่ Branded Residence ในรายการนี้ที่สามารถเข้าอยู่ได้ทันที ไม่ต้องรอ Pre-sale
7. Dusit Residences (The Residences at Dusit Central Park)
Dusit Residences เป็นหนึ่งในโครงการที่พักอาศัยภายใน Dusit Central Park บนถนนพระราม 4 ผสานแบรนด์การบริการระดับโรงแรมสัญชาติไทยที่มีมรดกยาวนาน เข้ากับทำเลสีลม/สาทร ที่อยู่เหนือจุดเชื่อมต่อ BTS สีลม–MRT ศาลาแดงโดยตรง ทุกยูนิตออกแบบให้หันหน้าสู่สวนลุมพินี
เจ้าของโครงการ (Developer): บริษัท วิมานสุริยา จำกัด (กิจการร่วมค้าระหว่าง Dusit International และ Central Pattana)
จำนวนยูนิต: 160 ยูนิต ใน 39 ชั้น (ชั้น 30–69)
สร้างเสร็จ: 2025
ขนาดยูนิต: 115–900 ตร.ม. (2 ห้องนอน–4 ห้องนอน, Penthouse)
ค่าส่วนกลาง: ประมาณ 150 บาท/ตร.ม./เดือน
สิทธิพิเศษ: สถานะสมาชิก Dusit Elite ครอบคลุมเครือโรงแรมของ Dusit International ทั่วโลก
จุดเด่นด้านทำเล: เชื่อมต่อโดยตรงกับ BTS สีลม–MRT ศาลาแดง