แนะนำ 9 Branded Residences สุดหรูในกรุงเทพฯ อัปเดตล่าสุด

แนะนำ 9 Branded Residences สุดหรูในกรุงเทพฯ (ฉบับปี 2027)

Branded Residences กลายเป็นสัญลักษณ์แห่งความหรูหราที่ชัดเจนที่สุดในตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับลักซ์ชัวรี่ของกรุงเทพฯ การผนวกที่พักอาศัยเข้ากับแบรนด์โรงแรมระดับ 5 ดาว ไม่ว่าจะเป็นบริการ Concierge, F&B ภายในโครงการ หรือที่อยู่ที่เป็นที่รู้จักระดับโลก มอบสิ่งที่คอนโดมิเนียมทั่วไปให้ไม่ได้ นั่นคือไลฟ์สไตล์ที่การันตีด้วยมาตรฐานการบริหารจัดการจากแบรนด์ระดับสากล

นี่คือ 9 โครงการ Branded Residences ในกรุงเทพฯ ครอบคลุมทั้งโครงการริมแม่น้ำระดับไอคอนิก แลนด์มาร์กใจกลางย่านธุรกิจ และโครงการเปิดใหม่ในย่านสุขุมวิท

1. The Ritz-Carlton Residences, Bangkok

โครงการ The Ritz-Carlton Residences Bangkok ตั้งอยู่ภายในอาคาร King Power MahaNakhon หนึ่งในตึกระฟ้าที่เป็นที่จดจำมากที่สุดของกรุงเทพฯ ครอบคลุมพื้นที่ตั้งแต่ชั้น 23 ถึงชั้น 73 ของอาคารสูง 77 ชั้น ใจกลางย่านสาทร งานออกแบบภายในโดย David Collins Studio พร้อมเพดานสูง 3.1–3.2 เมตร และหน้าต่างกระจกสูงจรดเพดานที่เปิดรับวิวพาโนรามา 180–270 องศาอย่างไร้สิ่งกีดขวาง

• เจ้าของโครงการ (Developer): PACE Development Corporation

• จำนวนยูนิต: 194 ยูนิต

• สร้างเสร็จ: 2016

• ราคาเริ่มต้น: ประมาณ 32,000,000 บาท

• ขนาดยูนิต: ประมาณ 120–850 ตร.ม. (2 ห้องนอน–5 ห้องนอน, Penthouse Simplex/Duplex)

• ค่าส่วนกลาง: ประมาณ 170 บาท/ตร.ม./เดือน

• จุดเด่นด้านทำเล: เชื่อมต่อ BTS ช่องนนทรีโดยตรงผ่าน Skywalk ใจกลางย่านธุรกิจสาทร/สีลม

The Ritz-Carlton Residences Bangkok คือแลนด์มาร์กที่มาพร้อมน้ำหนักของแบรนด์ระดับโลกอย่างแท้จริง นับเป็นหนึ่งใน Branded Residence ที่ใกล้เคียงกับคำว่า "Trophy Asset" มากที่สุดในกรุงเทพฯ

2. InterContinental Residences Bangkok Asoke

InterContinental Residences Asoke คือ Branded Residence แห่งแรกของ IHG ในกรุงเทพฯ พัฒนาโดย CG Capital (บริษัทในเครือ Central Group) ตั้งอยู่บนถนนสุขุมวิทซอย 16 ห่างจากจุดเชื่อมต่อ BTS/MRT อโศก–สุขุมวิท ซึ่งเป็นหนึ่งในจุดเชื่อมต่อการเดินทางที่คึกคักที่สุดของกรุงเทพฯ เพียงไม่กี่ก้าว

• เจ้าของโครงการ (Developer): บริษัท ซีจี แคปิตอล แอดไวซอรี่ จำกัด ร่วมกับ IHG Hotels & Resorts

• สถานะ: อยู่ระหว่างก่อสร้าง กำหนดแล้วเสร็จปี 2029

• จำนวนยูนิต: 88 ยูนิต ใน 32 ชั้น (เพียง 4 ยูนิตต่อชั้น เป็นห้องมุมทั้งหมด)

• ราคาเริ่มต้น: ประมาณ 40.8–44.8 ล้านบาท

• ขนาดยูนิต: 139–547 ตร.ม. (2 ห้องนอน–3 ห้องนอน Premier, Penthouse Simplex/Duplex)

• ที่จอดรถ: 200% รวมสถานีชาร์จรถ EV 20 จุด

• สิทธิพิเศษ: สถานะ IHG One Rewards Diamond Elite สำหรับผู้พักอาศัย (ระยะเวลาจำกัด)

• จุดเด่นด้านทำเล: ห่างจาก BTS อโศก/MRT สุขุมวิท ประมาณ 400–500 เมตร ใกล้สวนเบญจกิติ

InterContinental Residences Bangkok Asoke ยังอยู่ในช่วง Pre-sale ดังนั้นราคาและผังห้องอาจมีการเปลี่ยนแปลงก่อนสร้างเสร็จ แนะนำให้ตรวจสอบกับทางโครงการโดยตรงก่อนเผยแพร่ตัวเลขที่แน่นอน

3. The Residences at Mandarin Oriental Bangkok

โครงการ The Residences at Mandarin Oriental Bangkok ตั้งอยู่ภายใน ICONSIAM บนฝั่งธนบุรีของแม่น้ำเจ้าพระยา บริหารงานโดย Mandarin Oriental Hotel Group และออกแบบให้ทุกยูนิตได้รับวิวแม่น้ำแบบไร้สิ่งกีดขวาง ตัวอาคารได้รับมาตรฐาน LEED Gold และใช้กระจก IGU แบบลดเสียง พร้อมระบบระบายอากาศ ERV ทั่วทั้งโครงการ

• เจ้าของโครงการ (Developer): บริษัท แมกโนเลีย ควอลิตี้ ดีเวล็อปเม้นต์ คอร์ปอเรชั่น จำกัด

• จำนวนยูนิต: 146 ยูนิต ใน 52 ชั้น

• สร้างเสร็จ: 2018

• ราคาเริ่มต้น: ประมาณ 50,000,000 บาทขึ้นไป

• ขนาดยูนิต: ประมาณ 127–707 ตร.ม. (2 ห้องนอน, 3 ห้องนอน, Penthouse, Penthouse Duplex)

• ที่จอดรถ: ประมาณ 220%

• ค่าส่วนกลาง: ประมาณ 160 บาท/ตร.ม./เดือน

• จุดเด่นด้านทำเล: ตั้งอยู่ภายใน ICONSIAM ริมแม่น้ำ เดินทางสะดวกสู่สาทร–สีลม

4. Four Seasons Private Residences Bangkok

Four Seasons Private Residences Bangkok เป็นส่วนหนึ่งของโครงการ Chao Phraya Estate ร่วมกับโรงแรม Four Seasons และโรงแรม Capella Bangkok คอนโดมิเนียมริมแม่น้ำแห่งนี้เน้นความเป็นส่วนตัวและบริการระดับโรงแรม เป็นทางเลือกที่เงียบสงบและมีความหนาแน่นต่ำกว่า เมื่อเทียบกับโครงการ Branded Residence รุ่นใหม่ๆ ของกรุงเทพฯ

• เจ้าของโครงการ (Developer): Country Group Development

• สร้างเสร็จ: 2019

• ที่จอดรถ: 120%

• ค่าส่วนกลาง: ประมาณ 120 บาท/ตร.ม./เดือน

• ขนาดยูนิต: ประมาณ 105–499 ตร.ม. (1 ห้องนอน–4 ห้องนอน, 3BR/4BR Duplex)

• จุดเด่นด้านทำเล: ริมแม่น้ำเจ้าพระยา ติดกับโรงแรม Four Seasons และ Capella Bangkok

ยูนิต Resale ในโครงการนี้ (ตามประกาศขายปัจจุบัน) มีราคาอยู่ที่ประมาณ 55–85 ล้านบาท ขึ้นอยู่กับชั้นและขนาดห้อง ถือเป็นเกณฑ์อ้างอิงที่มีประโยชน์สำหรับผู้ซื้อที่กำลังเปรียบเทียบ Branded Residence ริมแม่น้ำ

5. The Residences at Sindhorn Kempinski Hotel Bangkok

โครงการ The Residences at Sindhorn Kempinski Hotel ตั้งอยู่ภายใน Sindhorn Village บนถนนหลังสวน ผสานบริการระดับ 5 ดาวจาก Kempinski เข้ากับทำเลที่เงียบสงบที่สุดแห่งหนึ่งในย่านชิดลม–หลังสวน แม้จะอยู่ห่างจากสาทร สยาม และสุขุมวิทเพียงไม่กี่นาที

• Developer: Siam Sindhorn Co., Ltd.

• Land size: 3 rai

• Units: 231 across 33 floors

• Completed: 2020 (ready to move in)

• Parking: 200%

• Common fee: ~฿120/sq.m./month

• Unit sizes: Studio 52 sq.m. up to 4BR at 356–510 sq.m.

• Location highlight: Langsuan Road, walking distance to Central Chidlom and Central Embassy

สถานะสร้างเสร็จและพร้อมเข้าอยู่ของ The Residences at Sindhorn Kempinski Hotel ทำให้เป็นหนึ่งในไม่กี่ Branded Residence ในรายการนี้ที่สามารถเข้าอยู่ได้ทันที ไม่ต้องรอ Pre-sale

6. Dusit Residences (The Residences at Dusit Central Park)

Dusit Residences เป็นหนึ่งในโครงการที่พักอาศัยภายใน Dusit Central Park บนถนนพระราม 4 ผสานแบรนด์การบริการระดับโรงแรมสัญชาติไทยที่มีมรดกยาวนาน เข้ากับทำเลสีลม/สาทร ที่อยู่เหนือจุดเชื่อมต่อ BTS สีลม–MRT ศาลาแดงโดยตรง ทุกยูนิตออกแบบให้หันหน้าสู่สวนลุมพินี

• เจ้าของโครงการ (Developer): บริษัท วิมานสุริยา จำกัด (กิจการร่วมค้าระหว่าง Dusit International และ Central Pattana)

• จำนวนยูนิต: 160 ยูนิต ใน 39 ชั้น (ชั้น 30–69)

• สร้างเสร็จ: 2025

• ขนาดยูนิต: 115–900 ตร.ม. (2 ห้องนอน–4 ห้องนอน, Penthouse)

• ค่าส่วนกลาง: ประมาณ 150 บาท/ตร.ม./เดือน

• สิทธิพิเศษ: สถานะสมาชิก Dusit Elite ครอบคลุมเครือโรงแรมของ Dusit International ทั่วโลก

• จุดเด่นด้านทำเล: เชื่อมต่อโดยตรงกับ BTS สีลม–MRT ศาลาแดง

7. Capella Residences Bangkok (at WellEra Bangkok)

Capella Residences Bangkok โครงการที่พักอาศัยระดับ Ultra-Luxury แห่งแรกที่ผสานระบบดูแลสุขภาพเชิงป้องกัน (Preventive Healthcare) เข้ากับการใช้ชีวิตประจำวัน ภายในอาณาจักร WellEra Bangkok พัฒนาโดย BDMS Wellness Clinic ร่วมกับ Capella Hotels and Resorts ตั้งอยู่บนทำเลหัวมุมถนนสารสินตัดหลังสวน ตรงข้ามสวนลุมพินี

• เจ้าของโครงการ (Developer): BDMS Wellness Clinic & Capella Hotels and Resorts

• สถานะ: Pre-sale (คาดว่าจะแล้วเสร็จปี 2030)

• รูปแบบการถือครอง: Leasehold (30+30 ปี)

• ราคาเริ่มต้น: ประมาณ 400,000+ บาท/ตร.ม.

• ขนาดยูนิต: 80–665 ตร.ม. (1–4 ห้องนอน และ Penthouse)

• จุดเด่นด้านทำเล: ตั้งอยู่หัวมุมถนนสารสินตัดถนนหลังสวน ตรงข้ามสวนลุมพินี ผสานนวัตกรรมดูแลสุขภาพเชิงป้องกัน (Preventive Healthcare) เข้ากับการอยู่อาศัยระดับ Ultra-Luxury

8. Upper House Residences Bangkok

Upper House Residences Bangkok โครงการ Branded Residence แห่งแรกในโลกของแบรนด์โรงแรมชื่อดังจากฮ่องกงอย่าง The Upper House พัฒนาบนที่ดินกรรมสิทธิ์ (Freehold) ผืนหายากบนถนนวิทยุ ออกแบบโดยสถาปนิกัระดับโลก Foster + Partners ที่ดึงเอาสัดส่วนความโปร่งโล่งของบ้านไทยมาประยุกต์เข้ากับตึกสูง

• เจ้าของโครงการ (Developer): City Dynamic (ร่วมทุนระหว่าง City Realty และ Swire Properties)

• สถาปนิก: Foster + Partners

• สถานะ: อยู่ระหว่างก่อสร้าง (กำหนดแล้วเสร็จปี 2030)

• รูปแบบการถือครอง: Freehold

• ราคาเริ่มต้น: เริ่มต้น 45,000,000 บาท

• ขนาดยูนิต: 125–923 ตร.ม. (2–4 ห้องนอน และ Penthouse)

• จุดเด่นด้านทำเล: ถนนวิทยุ ตรงข้ามสวนลุมพินี ถือเป็น Private Residences แห่งแรกของแบรนด์ Upper House ในโลก

9. SC Residences

SC Residences คอนโดมิเนียมระดับอัลตราลักชัวรี่บนถนนพระราม 4 ออกแบบภายใต้แนวคิด "House-scale living in the sky" มอบความเป็นส่วนตัวสูงสุดด้วยความหนาแน่นต่ำเพียง 85 ยูนิต ทุกห้องมาพร้อมลิฟต์ส่วนตัวและวิวเปิดโล่งรับสวนลุมพินีเต็มตา

• เจ้าของโครงการ (Developer): SC CD 4 (บริษัทในเครือ SC Asset)

• สถานะ: Pre-sale (อยู่ระหว่าง Pre-EIA)

• รูปแบบการถือครอง: Freehold

• ราคาเริ่มต้น: เริ่มต้น 150,000,000 บาท

• ขนาดยูนิต: 173–648 ตร.ม. (2–5 ห้องนอน)

• จุดเด่นด้านทำเล: ถนนพระราม 4 ตรงข้ามสวนลุมพินี โครงการความหนาแน่นต่ำเพียง 85 ยูนิต มอบความเป็นส่วนตัวสูงสุดและเป็น Pet-Friendly