6 คอนโดหรูวิวสวนลุมพินี ที่หายากที่สุดในกรุงเทพฯ
สวนลุมพินีคือหนึ่งในพื้นที่สีเขียวผืนใหญ่ที่สุดใจกลางกรุงเทพฯ และเป็นทำเลที่ไม่มีวันเกิดใหม่ เพราะที่ดินรอบสวนแทบทั้งหมดถูกจับจองไปแล้วโดยสถานทูต โรงแรมระดับโลก และคอนโดมิเนียมหรูที่สร้างเสร็จมานานหลายสิบปี ทำให้คอนโดวิวสวนลุมกลายเป็นหนึ่งในสินทรัพย์ที่หายากและทรงคุณค่าที่สุดในตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับบนของกรุงเทพฯ
หากคุณกำลังมองหาคอนโดใกล้สวนลุม เพื่อการอยู่อาศัยจริงหรือเพื่อการลงทุนระยะยาว บทความนี้รวบรวม 6 โครงการคอนโดแถวสวนลุม ซึ่งมีทั้งโครงการที่พร้อมอยู่แล้วและโครงการที่กำลังจะเปิดตัว พร้อมข้อมูลที่ควรรู้ก่อนตัดสินใจ
1. Dusit Residences (ดุสิต เรสซิเดนซ์เซส)
หากพูดถึงคอนโดวิวสวนลุม ที่ออกแบบมาเพื่อรับวิวสวนสาธารณะโดยเฉพาะ Dusit Residences คือหนึ่งในตัวเลือกที่โดดเด่นที่สุด โครงการนี้เป็นส่วนหนึ่งของ "ดุสิต เซ็นทรัล พาร์ค" มิกซ์ยูสขนาดใหญ่ใจกลางสีลม–พระราม 4 พัฒนาโดยการร่วมทุนระหว่าง Dusit International และ Central Pattana ภายใต้แนวคิด branded residence ในไทย ที่ผสานบริการระดับโรงแรม 5 ดาวเข้ากับที่พักอาศัย
จุดเด่น:
ออกแบบให้ทุกยูนิตรับวิวสวนลุมพินีได้อย่างเต็มที่
ถือครองแบบ Leasehold 29+29 ปี บนพื้นที่โครงการรวม 7 ไร่
ยูนิตขนาดใหญ่ตั้งแต่ 2 ห้องนอน (115–158 ตร.ม.) ไปจนถึง Penthouse ขนาด 395–900 ตร.ม.
เชื่อมต่อ BTS ศาลาแดง และ MRT สีลมแบบ Interchange
ได้รับสิทธิ์สมาชิก Dusit Elite และบริการ À La Carte ระดับโรงแรม
หมายเหตุ: ราคาเริ่มต้นยังไม่เปิดเผยต่อสาธารณะในข้อมูลที่มี แนะนำให้ยืนยันกับทีมขายโดยตรง
2. Dusit Parkside (ดุสิต พาร์คไซด์)
อยู่ในคอมเพล็กซ์เดียวกับ Dusit Residences แต่ Dusit Parkside วางโพซิชันเป็น Lifestyle Luxury ที่ดีไซน์ร่วมสมัยกว่า เหมาะกับคนเมือง คู่รัก และครอบครัวขนาดเล็กที่ต้องการคอนโดสวนลุม ในราคาที่เข้าถึงได้ง่ายกว่าฝั่ง Residences
จุดเด่น:
มีตัวเลือกยูนิตแบบ "วิวสวนลุมพินี" แยกจาก "วิวเมือง" ให้เลือกชัดเจน เช่น 1 ห้องนอนวิวสวนลุมพินี 65–77 ตร.ม. และ 2 ห้องนอนวิวสวนลุมพินี 115 ตร.ม.
ราคาเริ่มต้นประมาณ 16 ล้านบาท ถือเป็นตัวเลือกที่เข้าถึงง่ายที่สุดในกลุ่มนี้
ใช้สิ่งอำนวยความสะดวกร่วมกับ Dusit Residences รวมถึงสระว่ายน้ำ ฟิตเนส และบริการมาตรฐานดุสิตธานี
ทำเลเดียวกัน เชื่อมต่อ BTS ศาลาแดง / MRT สีลม
3. NIMIT Langsuan (นิมิตร หลังสวน)
NIMIT Langsuan ตั้งอยู่บนถนนสารสิน ในทำเลที่ถือว่าทรงเกียรติที่สุดแห่งหนึ่งของกรุงเทพฯ เพราะล้อมรอบด้วยพื้นที่ที่ไม่สามารถพัฒนาใหม่ได้ถึง 3 ด้าน ได้แก่ สวนลุมพินี ราชกรีฑาสโมสร (RBSC) และบริเวณสถานกงสุลสหรัฐอเมริกา ทำให้วิวจากโครงการได้รับการปกป้องแบบถาวร นี่คือเหตุผลที่โครงการนี้มักถูกจัดอยู่ในกลุ่มคอนโดวิวสวนลุม ที่มีมูลค่าสูงที่สุดในตลาด
จุดเด่น:
อาคารสูง 54 ชั้น พัฒนาโดย PACE Development ผู้อยู่เบื้องหลัง The Ritz-Carlton Residences Bangkok
Freehold เต็มรูปแบบ พร้อมโอนแล้วตั้งแต่ปี 2024
ยูนิต Penthouse ประมาณ 660 ตร.ม. รับวิว Panoramic ทั้งสวนสาธารณะและ Skyline เมือง หากสนใจยูนิตลักษณะนี้ สามารถดูตัวเลือก เพนท์เฮ้าส์ ในกรุงเทพ เพิ่มเติมได้
ราคาเริ่มต้น 25–300 ล้านบาท ครอบคลุมตั้งแต่ 2 ห้องนอนไปจนถึง Penthouse
รับสัตว์เลี้ยงขนาดเล็กได้ ซึ่งค่อนข้างหายากสำหรับคอนโดระดับ Ultra Luxury
4. ONE89 Wireless (วัน เอทตี้ไนน์ ไวร์เลส)
ONE89 Wireless เป็นหนึ่งใน Private Residence ภายในโครงการ One Bangkok มิกซ์ยูสขนาดยักษ์บนหัวมุมถนนวิทยุ–พระราม 4 ออกแบบโดย Skidmore, Owings & Merrill (SOM) และมีเพียง 90 ยูนิตเท่านั้น ทำให้ความเป็นส่วนตัวสูงกว่าคอนโด High-Rise ทั่วไปที่คอนโดแถวสวนลุมส่วนใหญ่มักมี
จุดเด่น:
ตั้งอยู่บนทำเล "Super Core CBD" พร้อมวิวสวนลุมพินีแบบ Panorama
เชื่อมต่อโดยตรงกับ MRT สถานีลุมพินี (0 เมตร)
ยูนิตขนาดใหญ่ตั้งแต่ 2 ห้องนอน (140–155 ตร.ม.) ไปจนถึง Penthouse 517–544 ตร.ม.
ราคาเริ่มต้นประมาณ 65–544 ล้านบาท ขึ้นอยู่กับชั้นและวิว
ถือครองแบบ Leasehold 30+30 ปี
5. Upper House Residences Bangkok
โครงการนี้ยังอยู่ระหว่างการก่อสร้าง (เริ่มเมษายน 2025 กำหนดแล้วเสร็จปี 2030) แต่ถือเป็นหนึ่งในคอนโดวิวสวนลุม ที่น่าจับตามองที่สุด เพราะเป็นที่ดิน Freehold แปลงหายากขนาด 7.9 ไร่บนถนนวิทยุ ซึ่งมีวิวเปิดโล่งตรงข้ามสวนลุมพินีโดยตรง พัฒนาโดยการร่วมทุนระหว่าง City Realty และ Swire Properties (ฮ่องกง) ภายใต้แบรนด์ Upper House ซึ่งนับเป็น branded residence ในไทย แห่งแรกของแบรนด์นี้ในโลก
จุดเด่น:
ที่ดิน Freehold หายากขนาด 7.9 ไร่ ประกอบด้วย 2 อาคาร รวม 395 ยูนิต
ออกแบบโดย Foster + Partners สถาปนิกระดับโลก
บริหารสปาและเวลเนสโดย GOCO Hospitality
ราคาเริ่มต้นประมาณ 500,000 บาท/ตร.ม.
หมายเหตุ: เนื่องจากยังอยู่ในช่วงก่อนเปิดตัวอย่างเป็นทางการ รายละเอียดขนาดยูนิตและราคาที่แน่นอนอาจมีการเปลี่ยนแปลง แนะนำสอบถามกับทางโครงการโดยตรงก่อนตัดสินใจ
6. EI8GHTEEN SEVEN
แม้จะไม่ได้การันตีวิวสวนลุมพินีโดยตรงทุกยูนิตเหมือนโครงการอื่นในลิสต์นี้ แต่ EI8GHTEEN SEVEN ก็ยังถือเป็นคอนโดใกล้สวนลุมอีกแห่งที่น่าสนใจ เพราะตั้งอยู่ภายใน One Bangkok ห่างจากสวนลุมพินีเพียงประมาณ 200 เมตร และเชื่อมต่อ MRT สถานีลุมพินีแบบ Direct Underground Link
จุดเด่น:
ออกแบบภายในโดย Antonio Citterio (ACPV Architects)
อาคารสูง 55 ชั้น รวม 291 ยูนิต เน้นความหนาแน่นต่ำ
ราคาเริ่มต้นประมาณ 19 ล้านบาท ถือเป็นตัวเลือกที่เข้าถึงง่ายที่สุดในกลุ่มโครงการ One Bangkok
ยูนิตตั้งแต่ 1 ห้องนอน (51.55 ตร.ม.) ไปจนถึง Penthouse ชั้น 53–55
ควรเลือกคอนโดวิวสวนลุมพินีแบบไหนดี?
หากต้องการได้รับวิวสวนลุมพินีแบบถาวร NIMIT Langsuan และ Upper House Residences ถือเป็นตัวเลือกที่ดีที่สุด เพราะรายล้อมไปด้วยพื้นที่ที่ไม่สามารถพัฒนาใหม่ได้ หากต้องการ บริการระดับโรงแรมเต็มรูปแบบ Dusit Residences และ Dusit Parkside ตอบโจทย์ได้ดีในราคาที่หลากหลายกว่า และหากมองหา ทำเลใจกลาง Super Core CBD พร้อมการเชื่อมต่อ MRT โดยตรง ONE89 Wireless และ EI8GHTEEN SEVEN คือคำตอบ
ทุกโครงการที่กล่าวมามีจุดร่วมกันคือความหายากของที่ดิน เนื่องจากพื้นที่รอบสวนลุมพินีแทบไม่มีแปลงใหม่เหลือให้พัฒนาแล้ว ทำให้มูลค่าของ คอนโดวิวสวนลุม มีแนวโน้มรักษามูลค่าและเติบโตได้ดีในระยะยาว
ข้อมูลราคาและรายละเอียดโครงการบางส่วนในบทความนี้อ้างอิงจากข้อมูลตลาดและข้อมูลโครงการ ณ ช่วงเวลาที่เผยแพร่ ซึ่งอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ แนะนำให้ยืนยันข้อมูลล่าสุดกับทางโครงการหรือทีมงานก่อนตัดสินใจซื้อ
หากต้องการคำแนะนำเพิ่มเติมในการเลือกคอนโดวิวสวนลุมพินีที่ตรงกับไลฟ์สไตล์และงบประมาณของคุณ ทีมงาน Prime Collection by Click Property พร้อมให้คำปรึกษาแบบใกล้ชิด ติดต่อเราได้ที่ LINE: @primecollection หรือโทร 099-456-5465